En Occitanie, les maires confrontés à la forte poussée démographique
Avec 45 000 nouveaux habitants dénombrés chaque année, grâce à des naissances et des décès qui s’équilibrent et de forts mouvements migratoires, l’Occitanie est la région de France la plus dynamique. La Haute-Garonne, avec 1 500 000 habitants, est même le département, hors Mayotte, où la population progresse le plus vite avec une hausse de 1,3 % par an. L’Hérault est très proche (+ 1,2 % par an).
« D’ici à 2050, ce département devrait absorber l’arrivée de 170 000 nouveaux ménages » notait l’Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) dans sa dernière étude de 2023. Premières concernées, les deux grandes agglomérations, Toulouse (Haute-Garonne) et Montpellier (Hérault). A Toulouse, ce sont près de 6 000 nouveaux habitants qu’il faut accueillir, et donc loger, chaque année. Son maire Jean-Luc Moudenc (Divers droite), assume d’être un « maire bâtisseur » et promet « la construction de 7 000 logements par an, dont 35 % de logements sociaux, d’ici à 2035. »
A Montpellier, sur un foncier moins important, trouvant ses limites sur le littoral, le socialiste Michaël Delafosse créera, s’il est réélu, l’Agence municipale du logement, un guichet unique traitant de toutes les questions liées à l’habitat. Depuis le 1er juillet 2022, Montpellier a adopté une mesure d’encadrement des loyers, en établissant des loyers de référence, ainsi qu’un loyer minimum et maximum. Une mesure que se refuse à mettre en œuvre le maire de Toulouse. « A Paris, où l’encadrement des loyers est en vigueur, les loyers ont augmenté de 2,5 % en moyenne, alors qu’à Marseille, ville où l’encadrement des loyers n’est pas en place, ils ont augmenté de 2,2 % » avance-t-il.
Cette pression démographique s’exerce aussi sur le littoral, du Gard jusqu’aux Pyrénées-Orientales. Tourisme, camping, logements saisonniers, résidences secondaires ou accès à l’eau, les futurs maires seront en première ligne pour gérer un attrait croissant vers leurs communes ensoleillées.
